“众所周知，现在济南市整体写字楼市场存量及新增量都是非常大的，尤其是东部区域，持续的大量新增供应量，是现阶段空置率始终居高不下的一个原因。”戴德梁行山东区域副总经理韩冰对山东财经报道记者表示。

在同一个城市中，不同地区的写字楼市场情况也会有所不同，如开发的时间不同，规划上就会产生明显区别，比如上海的浦西和浦东，由于浦西开发较早，所以不少道路都比较狭窄，写字楼不密集，而浦东新区则有多个写字楼集中的商务区。

在城市现有土地面积有限的情况下，想要让城市格局更符合人们的需求，让城市功能更完善，就要提高土地利用率，城中村改建、改造项目就是不少一线城市以及二线城市的供重要工程。不少城中城现在都被改建成为了写字楼、商务楼、商业项目等。

11月，绿地控股与济南市人民政府战略合作签约，“地产+”进口商贸、科创、康养、会展、基建、金融等一系列重大项目将全面布局济南。其中，绿地•济南全球贸易港将以“地产+进口商贸”的创新模式，成为绿地承接进博会溢出效应落地山东区域、辐射全国的重要布局。