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从普华永道落户济南中海广场 看国际名企选址标准
济南写字楼网 2016-08-08 来源:86写字楼网
摘要:近日,全球四大会计师事务所之一普华永道济南分所正式签约落户济南,至此,全球四大会计师事务所,已有德勤、普华永道2家在济南设立事务所,且双双优选了南城商务核心区的济南中海广场,使其成为济南商务写字楼市场的又一国际标杆楼宇。

近日,全球四大会计师事务所之一普华永道济南分所正式签约落户济南,至此,全球四大会计师事务所,已有德勤、普华永道2家在济南设立事务所,且双双优选了南城商务核心区的济南中海广场,使其成为济南商务写字楼市场的又一国际标杆楼宇。

作为全球四大会计师事务所之一,普华永道的办公地点,向来严苛至极,不仅要有高标准硬件、高品质软性服务,环境、交通、商务氛围更是缺一不可。纵观全国普华永道的办公所在,无论是北京财富中心、成都来福士广场、西安长安国际中心、武汉万达中心,都有许多同质之处。因此,对于国际名企来说,高标准严要求的选址要素到底有哪些可借鉴之处,近日,笔者带着疑问探访了位于市中区二环南路的济南中海广场,一探究竟。

单一业权纯租赁,助力企业经营环境稳定

所谓单一业权纯租赁模式,即投放市场时仅租赁不销售,这是国际上甲级写字楼流行的经营模式,更是商务地产变革与国际商务新趋势。由于其保持了产权的统一与完整性,保障入驻企业良好的经营与发展环境,有利于写字楼日后统一经营管理与维护,成为众多高端企业的首选标准之一。济南中海广场自2014年入市以来,一直以单一业权纯租赁的运营模式独领风骚,吸引了诸如普华永道、德勤、戴尔、施耐德、惠普、尤妮佳等多家世界名企的青睐,其国际化运作优势可见一斑。

甲级写字楼硬件,接轨国际高效办公体验

据笔者了解,在国际上,诸多世界500强企业的选址要素之二便是硬件配套。依据世界五大行之一的仲量联行定义甲级写字楼的标准,综合中海广场的硬件指标:面积10万平米、净层高不低于2.8米、高品质中央空调、新风量不少于50立方米/人/小时、电梯等候时间不超过30秒,150平米配备一个停车位等等。对于现代商务写字楼来说,高标准硬件设施还体现在绿色办公理念的衍展上,良好的空气净化系统、低碳节能的绿色建筑会为写字楼增色不少,特别是在一线城市,这已经成为国际知名跨国公司选取办公场所的前置条件。目前,济南中海广场作为泉城首家获得美国绿色建筑协会颁发的LEED认证楼宇,其新近升级配备的中央空调系统商用型空气净化消毒机,能有效去除细菌、甲醛等有害气体,时刻保持室内空气清新,使企业员工不用开窗也能享受大自然的新鲜空气。

高质量运营管理,满足多维度人性化需求

对于写字楼来说,在超高硬件配置的基础上,良好的软性服务无疑成为突破同质化壁垒的有力手段,不仅为入驻客户服务更加人性化,也带来商务活动的便利,更能在根本上吸纳更多优质企业入驻。在普华永道的选址中,中海广场高品质的运营水平使其在众多竞争者中脱颖而出。由中海商业地产积极推进的针对写字楼客户的“云商务战略”,为入驻中海广场的企业提供全方位、全链条的云商务资源,以满足企业在入驻、办公、经营及发展中的各种需求如集采、商旅、融资、财税、金融、装修等,使其经营行为变得更为便利,并有效降低企业运营成本,真正做到想客户之所想,更想客户之未想。

作为业主方,济南中海广场以高标准的硬件配置、舒适生态办公空间、人性化的运营管理服务,获得了名企集群的高度业界认可,保证了写字楼长久的市场竞争力,从而保证租金的稳步增长,进而实现高额的回报率。而对于普华永道等国际名企,选择优质的写字楼,不但可以为员工提供良好的办公环境,也可以大大提升企业办公效率,从而为创造更好的经济效益打下基础。

   编辑:陈海兵 浏览次数:33
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